コスモポリス品川

  • 東京都港区港南三丁目

  • 山手線 / 品川駅 徒歩10分

  • 2005年築 / 40階建 / 590戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
18,000万円
236.7万円/㎡
相場
17,892万円
235.3万円/㎡
13,397
16,394
19,390
22,387
AI査定結果
推定相場価格
17,892万円
235.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,394万円〜19,390万円
215.6万円/㎡〜255.0万円/㎡
推定賃料
42.6万円
0.56万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年7月12日
コスモポリス品川
18,000万円（236.7万円/㎡）/ 27階 / 76.04㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴67件の平均平米単価は195.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（236.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/1118,000万円236.7万円27階 76.04㎡ 2LDK南
2025/07/1121,800万円241.1万円29階 90.41㎡ 2LDK南
2025/07/1022,000万円243.3万円29階 90.41㎡ 2LDK南
2025/07/0817,800万円216.9万円24階 82.07㎡ 2LDK北西
2025/07/0817,300万円216.0万円17階 80.08㎡ 2LDK南
2025/07/0820,000万円220.9万円28階 90.54㎡ 1LDK+S北
2025/06/2219,800万円219.0万円27階 90.41㎡ 2LDK南東
2025/06/2218,000万円219.3万円24階 82.07㎡ 2LDK西
2025/06/2120,000万円220.9万円2階 90.54㎡ 1SLDK北西
2025/06/1021,800万円240.8万円31階 90.54㎡ 2LDK北東
2025/05/2917,800万円217.6万円26階 81.82㎡ 2LDK南
2025/05/2926,800万円224.6万円36階 119.34㎡ 3LDK南東
2025/05/2718,200万円221.8万円24階 82.07㎡ 2LDK北西
2025/05/2020,000万円220.9万円28階 90.54㎡ 2LDK北西
2025/05/1622,000万円243.0万円28階 90.54㎡ 1LDK+S北西
2025/05/146,480万円168.4万円20階 38.47㎡ 1R北
2025/04/2618,200万円221.8万円24階 82.07㎡ 2LDKバストイレ別-
2025/04/2218,500万円225.4万円24階 82.07㎡ 2LDK北西
2025/04/1918,500万円225.4万円24階 82.07㎡ 2LDKバストイレ別-
2025/04/1722,000万円243.0万円28階 90.54㎡ 2LDK北
2025/04/1111,600万円212.5万円22階 54.59㎡ 2LDK北
2025/04/0418,900万円230.3万円24階 82.07㎡ 2LDK北西
2025/03/316,480万円168.4万円20階 38.47㎡ 38.北
2025/03/256,680万円173.6万円20階 38.47㎡ 1R北
2025/03/136,680万円173.6万円20階 38.47㎡ 1R-
2025/03/0922,000万円243.0万円28階 90.54㎡ 11LDK+S北
2025/03/0216,980万円197.9万円28階 85.82㎡ 3LDK東
2025/02/2826,980万円260.6万円34階 103.54㎡ 2LDK+S北東
2025/02/2817,480万円203.7万円28階 85.82㎡ 3LDK東
2025/02/1417,480万円203.7万円2階 85.82㎡ 3LDK東
2025/02/1119,300万円235.2万円24階 82.07㎡ 2LDK北西
2025/02/1125,800万円203.3万円34階 126.9㎡ 2LDK+S北西
2025/02/1117,980万円209.5万円28階 85.82㎡ 3LDK東
2025/02/039,480万円160.3万円16階 59.14㎡ 1LDK西
2025/01/1919,300万円235.2万円24階 82.07㎡ 2LDKバストイレ別-
2025/01/1619,600万円238.8万円24階 82.07㎡ 2LDK西
2025/01/0618,480万円215.3万円28階 85.82㎡ 3LDK+WIC東
2024/12/2119,800万円241.3万円24階 82.07㎡ 2LDK北西
2024/12/158,580万円145.1万円11階 59.14㎡ 1LDK+S東
2024/12/0311,980万円170.6万円14階 70.24㎡ 2LDK西
2024/12/0212,480万円177.7万円14階 70.24㎡ 2LDK西
2024/11/1120,000万円243.7万円24階 82.07㎡ 2LDK西
2024/11/019,470万円157.6万円4階 60.1㎡ 1LDK+S南
2024/10/279,380万円169.6万円25階 55.31㎡ 1LDK南
2024/10/248,180万円147.9万円25階 55.31㎡ 1LDK北
2024/10/1820,000万円243.7万円24階 82.07㎡ 2LDKバストイレ別-
2024/10/0516,180万円179.9万円9階 89.92㎡ 2SLDK南西
2024/09/2615,680万円174.4万円9階 89.92㎡ 2LDK+納戸×西
2024/09/267,980万円144.2万円24階 55.35㎡ 1LDK北
2024/09/2515,980万円176.8万円29階 90.41㎡ 2LDK南東
2024/09/2315,680万円174.4万円9階 89.92㎡ 2LDK南
2024/09/0912,500万円178.0万円18階 70.24㎡ 1LDK西
2024/09/0816,180万円179.9万円9階 89.92㎡ 2LDK南
2024/08/0814,000万円137.5万円20階 101.8㎡ 3LDK南西
2024/07/0213,980万円162.9万円28階 85.82㎡ 2LDK東
2024/06/267,800万円140.9万円12階 55.35㎡ 1LDK北
2024/06/1912,980万円170.7万円27階 76.04㎡ 2LDK南
2024/06/1814,480万円159.9万円2階 90.54㎡ 2LDK北
2024/06/1814,480万円159.9万円26階 90.54㎡ 2LDK北
2024/06/0913,980万円162.9万円2階 85.82㎡ 2LDK東
2024/05/2713,980万円163.5万円28階 85.52㎡ 2LDK東
2024/05/2614,980万円165.5万円26階 90.54㎡ 2LDK北
2024/05/059,980万円142.6万円21階 70.01㎡ 1SLDK東
2024/04/0913,280万円154.7万円29階 85.82㎡ 2LDK東
2024/02/1012,280万円135.6万円26階 90.54㎡ 1LDK+S北
2024/02/0711,980万円171.3万円28階 69.92㎡ 2LDK東
2024/01/3114,500万円142.4万円20階 101.8㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は255.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（236.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11コスモポリス品川
港区港南三丁目
品川駅10分 18,000万円236.7万円76.04㎡2LDK27階 / 40階建 南2005年590戸RC
2024/11/15白金タワー
港区白金一丁目
白金高輪駅1分 19,500万円256.7万円75.95㎡1LDK26階 / 42階建 西2005年581戸RC
2025/05/23高輪ザ・レジデンス
港区高輪一丁目
高輪台駅6分 22,000万円272.7万円80.66㎡2LDK24階 / 47階建 東2005年574戸RC
2024/02/06東京ツインパークスレフトウイング
港区東新橋一丁目
汐留駅8分 25,980万円282.8万円91.86㎡2LDK+WIC37階 / 47階建 北西2002年577戸RC
2025/06/19BayCrestTower
港区港南三丁目
品川駅12分 22,000万円243.3万円90.41㎡2LDK29階 / 40階建 南東2005年590戸RC
2025/07/05ベイクレストタワー
港区港南三丁目
品川駅13分 16,200万円222.9万円72.67㎡2LDK36階 / 40階建 南2005年594戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.4%上昇、港区では27.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（236.7万円）は港区の平均と比較して12.3%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積66.04㎡〜86.04㎡の平均販売価格
東京都
133.2万円/㎡
前年比+39.4%
港区
269.9万円/㎡
前年比+27.6%

マンション概要

マンション名コスモポリス品川
所在地東京都港区港南三丁目
交通山手線品川駅徒歩10分
築年月2005年
階数40階建
総戸数590戸
建物構造RC
土地権利所有権

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